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不動産登記法 （明治三十二年二月二十四日法律第二十四号） 最終改正：平成一五年八月一日法律第一三八号 （最終改正までの未施行法令） 平成十五年五月三十日法律第六十一号 （未施行） 第一章 総則（第一条―第七条ノ二） 第二章 登記所及ヒ登記官（第八条―第十三条） 第三章 登記ニ関スル帳簿及ビ図面（第十四条―第二十四条ノ三） 第四章 登記手続 第一節 通則（第二十五条―第七十七条） 第二節 不動産ノ表示ニ関スル登記手続 第一款 土地ノ表示ニ関スル登記手続（第七十八条―第九十条） 第二款 建物ノ表示ニ関スル登記手続（第九十一条―第九十九条ノ五） 第三節 所有権ニ関スル登記手続（第百条―第百十条ノ十五） 第四節 所有権以外ノ権利ニ関スル登記手続（第百十一条―第百四十条ノ三） 第五節 抹消ニ関スル登記手続（第百四十一条―第百五十一条） 第四章ノ二 電子情報処理組織ニ依ル登記ニ関スル特例（第百五十一条ノ二―第百五十一条ノ八） 第四章ノ三 他ノ法律ノ適用除外（第百五十一条ノ九・第百五十一条ノ十） 第五章 審査請求（第百五十二条―第百五十七条ノ二） 第六章 罰則（第百五十八条―第百五十九条ノ二） 附則 第一章 総則 第一条 登記ハ不動産ノ表示又ハ左ニ掲ケタル不動産ニ関スル権利ノ設定、保存、移転、変更、処分ノ制限若クハ消滅ニ付キ之ヲ為ス 一 所有権 二 地上権 三 永小作権 四 地役権 五 先取特権 六 質権 七 抵当権 八 賃借権 九 採石権 第二条 仮登記ハ左ノ場合ニ於テ之ヲ為ス 一 登記ノ申請ニ必要ナル手続上ノ条件カ具備セサルトキ 二 前条ニ掲ケタル権利ノ設定、移転、変更又ハ消滅ノ請求権ヲ保全セントスルトキ 右ノ請求権カ始期附又ハ停止条件附ナルトキ其他将来ニ於テ確定スヘキモノナルトキ亦同シ 第三条 予告登記ハ登記原因ノ無効又ハ取消ニ因ル登記ノ抹消又ハ回復ノ訴ノ提起アリタル場合ニ於テ之ヲ為ス但登記原因ノ取消ニ因ル訴ニ付テハ其取消ヲ以テ善意ノ第三者ニ対抗スルコトヲ得ル場合ニ限ル 第四条 詐欺又ハ強迫ニ因リテ登記ノ申請ヲ妨ケタル第三者ハ登記ノ欠缺ヲ主張スルコトヲ得ス 第五条 他人ノ為メ登記ヲ申請スル義務アル者ハ其登記ノ欠缺ヲ主張スルコトヲ得ス但其登記ノ原因カ自己ノ登記ノ原因ノ後ニ発生シタルトキハ此限ニ在ラス 第六条 同一ノ不動産ニ関シテ登記シタル権利ノ順位ニ付キ法律ニ別段ノ定ナキトキハ其順位ハ登記ノ前後ニ依ル ○２ 登記ノ前後ハ登記用紙中同区ニ為シタル登記ニ付テハ順位番号ニ依リ別区ニ為シタル登記ニ付テハ受附番号ニ依ル 第七条 附記登記ノ順位ハ主登記ノ順位ニ依ル但附記登記間ノ順位ハ其前後ニ依ル ○２ 仮登記ヲ為シタル場合ニ於テハ本登記ノ順位ハ仮登記ノ順位ニ依ル 第七条ノ二 本法ノ施行ニ関スル細則ハ法務省令ヲ以テ之ヲ定ム 第二章 登記所及ヒ登記官 第八条 登記事務ハ不動産ノ所在地ヲ管轄スル法務局若クハ地方法務局若クハ此等ノ支局又ハ此等ノ出張所カ管轄登記所トシテ之ヲ掌ル ○２ 不動産ガ数箇ノ登記所ノ管轄区域ニ跨ガルトキハ法務省令ノ定ムルトコロニ依リ法務大臣又ハ法務局若クハ地方法務局ノ長ニ於テ管轄登記所ヲ指定ス 第九条 法務大臣ハ一ノ登記所ノ管轄ニ属スル事務ヲ他ノ登記所ニ委任スルコトヲ得 第十条 不動産ノ所在地カ甲登記所ノ管轄ヨリ乙登記所ノ管轄ニ転属シタルトキハ甲登記所ハ其不動産ノ登記用紙、附属書類又ハ其謄本及ビ地図若クハ建物所在図又ハ其写ヲ乙登記所ニ移送スルコトヲ要ス 第十一条 登記所ニ於テ其事務ヲ停止セサルコトヲ得サル事故ノ生シタルトキハ法務大臣ハ期間ヲ定メテ其停止ヲ命スルコトヲ得 第十二条 登記所ニ於ケル事務ハ法務局若クハ地方法務局若クハ此等ノ支局又ハ此等ノ出張所ニ勤務スル法務事務官ニシテ法務局又ハ地方法務局ノ長ノ指定シタル者カ登記官トシテ之ヲ取扱フ 第十三条 登記官ハ自己、其配偶者又ハ四親等内ノ親族カ申請人ナルトキハ其登記所ニ於テ登記ヲ受ケタル成年者ニシテ且登記官ノ配偶者又ハ四親等内ノ親族ニ非サル者二人以上ノ立会アルニ非サレハ登記ヲ為スコトヲ得ス但親族ニ付テハ親族関係カ止ミタル後亦同シ ○２ 前項ノ場合ニ於テハ登記官ハ調書ヲ作リ立会人ト共ニ之ニ署名、捺印スルコトヲ要ス 第三章 登記ニ関スル帳簿及ビ図面 第十四条 登記簿ハ土地登記簿及ヒ建物登記簿ノ二種トス 第十五条 登記簿ハ一筆ノ土地又ハ一箇ノ建物ニ付キ一用紙ヲ備フ但一棟ノ建物ヲ区分シタル建物ニ在リテハ其一棟ノ建物ニ属スルモノノ全部ニ付キ一用紙ヲ備フ 第十六条 登記簿ハ其一用紙ヲ表題部及ヒ甲乙ノ二区ニ分チ各区ニ事項欄、順位番号欄ヲ設ク但甲区及ビ乙区ニ付テハ記載スベキ事項ナキトキハ之ヲ設ケザルコトヲ得 ○２ 表題部ニハ土地又ハ建物ノ表示ニ関スル事項ヲ記載ス ○３ 甲区事項欄ニハ所有権ニ関スル事項ヲ記載ス ○４ 乙区事項欄ニハ所有権以外ノ権利ニ関スル事項ヲ記載ス ○５ 順位番号欄ニハ事項欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス 第十六条ノ二 第十五条但書ノ規定ニ依ル用紙ニ在リテハ表題部及ビ各区ハ一棟ノ建物ヲ区分シタル各建物毎ニ之ヲ設ク 第十七条 登記所ニ地図及ビ建物所在図ヲ備フ 第十八条 地図ハ一筆又ハ数筆ノ土地毎ニ之ヲ作製スルモノトシ各筆ノ土地ノ区画及ビ地番ヲ明確ニスルモノナルコトヲ要ス ○２ 建物所在図ハ一箇又ハ数箇ノ建物毎ニ之ヲ作製スルモノトシ各箇ノ建物ノ位置及ビ家屋番号ヲ明確ニスルモノナルコトヲ要ス 第十九条 登記簿ノ全部又ハ一部ノ滅失シタル登記所ニ申請書編綴簿ヲ備フ 第二十条 登記簿並ニ地図及ビ建物所在図ハ永久ニ之ヲ保存スルコトヲ要ス ○２ 不動産ノ権利ニ関スル登記ノ申請書ハ受附ノ日ヨリ十年間之ヲ保存スルコトヲ要ス但申請書編綴簿ニ編綴シタルモノニ付テハ其保存期間ハ第七十四条第一項ノ規定ニ依ル記載ヲ為シタル日ヨリ之ヲ起算ス |
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