第八節　復旧及び建替え （建物の一部が滅失した場合の復旧等） 第六十一条 　建物の価格の二分の一以下に相当する部分が滅失したときは、各区分所有者は、滅失した共用部分及び自己の専有部分を復旧することができる。ただし、共用部分については、復旧の工事に着手するまでに第三項又は次条第一項の決議があつたときは、この限りでない。 ２ 　前項の規定により共用部分を復旧した者は、他の区分所有者に対し、復旧に要した金額を第十四条に定める割合に応じて償還すべきことを請求することができる。 ３ 　第一項本文に規定する場合には、集会において、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をすることができる。 ４ 　前三項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。 ５ 　第一項本文に規定する場合を除いて、建物の一部が滅失したときは、集会において、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数で、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をすることができる。 ６ 　前項の決議をした集会の議事録には、その決議についての各区分所有者の賛否をも記載しなければならない。 ７ 　第五項の決議があつたときは、その決議に賛成した区分所有者（その承継人を含む。）以外の区分所有者は、決議に賛成した区分所有者（その承継人を含む。）に対し、建物及びその敷地に関する権利を時価で買い取るべきことを請求することができる。 ８ 　第五項に規定する場合において、建物の一部が滅失した日から六月以内に同項又は次条第一項の決議がないときは、各区分所有者は、他の区分所有者に対し、建物及びその敷地に関する権利を時価で買い取るべきことを請求することができる。 ９ 　第二項及び前二項の場合には、裁判所は、償還又は買取りの請求を受けた区分所有者の請求により、償還金又は代金の支払につき相当の期限を許与することができる。 （建替え決議） 第六十二条 　老朽、損傷、一部の滅失その他の事由により、建物の価額その他の事情に照らし、建物がその効用を維持し、又は回復するのに過分の費用を要するに至つたときは、集会において、区分所有者及び議決権の各五分の四以上の多数で、建物を取り壊し、かつ、建物の敷地に新たに主たる使用目的を同一とする建物を建築する旨の決議（以下「建替え決議」という。）をすることができる。 ２ 　建替え決議においては、次の事項を定めなければならない。 一 　新たに建築する建物（以下「再建建物」という。）の設計の概要 二 　建物の取壊し及び再建建物の建築に要する費用の概算額 三 　前号に規定する費用の分担に関する事項 四 　再建建物の区分所有権の帰属に関する事項 ３ 　前項第三号及び第四号の事項は、各区分所有者の衡平を害しないように定めなければならない。 ４ 　前条第六項の規定は、建替え決議をした集会の議事録に準用する。 （区分所有権等の売渡し請求等） 第六十三条 　建替え決議があつたときは、集会を招集した者は、遅滞なく、建替え決議に賛成しなかつた区分所有者（その承継人を含む。）に対し、建替え決議の内容により建替えに参加するか否かを回答すべき旨を書面で催告しなければならない。 ２ 　前項に規定する区分所有者は、同項の規定による催告を受けた日から二月以内に回答しなければならない。 ３ 　前項の期間内に回答しなかつた第一項に規定する区分所有者は、建替えに参加しない旨を回答したものとみなす。 ４ 　第二項の期間が経過したときは、建替え決議に賛成した各区分所有者若しくは建替え決議の内容により建替えに参加する旨を回答した各区分所有者（これらの者の承継人を含む。）又はこれらの者の全員の合意により区分所有権及び敷地利用権を買い受けることができる者として指定された者（以下「買受指定者」という。）は、同項の期間の満了の日から二月以内に、建替えに参加しない旨を回答した区分所有者（その承継人を含む。）に対し、区分所有権及び敷地利用権を時価で売り渡すべきことを請求することができる。建替え決議があつた後にこの区分所有者から敷地利用権のみを取得した者（その承継人を含む。）の敷地利用権についても、同様とする。 わかば宅建教室 夏季特別講習 講座内容 料金のご案内 書籍のご案内 アクセス 宅建六法データ 法令31-1 法令31-2 法令31-3 法令31-4 法令31-5 法令31-6 法令31-7 法令31-8 法令31-9 法令31-10 法令31-11 法令31-12 法令31-13 法令31-14 法令31-15 法令31-16 法令31-17 法令31-18 法令31-19 法令31-20 法令31-21 法令31-22 法令31-23 法令31-24 法令31-25 法令31-26 法令31-27 法令31-28 法令31-29 法令31-30 法令31-31 法令14-1 法令14-2 法令14-3 法令14-4 法令14-5 法令14-6 法令14-7 法令14-8 法令14-9 法令14-10 法令14-11 法令14-12 法令14-13 法令14-14 法令26-1 法令26-2 法令26-3 法令26-4 法令26-5 法令26-6 法令26-7 法令26-8 法令26-9 法令26-10 法令26-11 法令26-12 法令26-13 法令26-14 法令26-15 法令26-16 法令26-17 法令26-18 法令26-19 法令26-20 法令26-21 法令26-22 法令26-23 法令26-24 法令26-25 法令26-26 法令15-1 法令15-2 法令15-3 法令15-4 法令15-5 法令15-6 法令15-7 法令15-8 法令15-9 法令15-10 法令15-11 法令15-12 法令15-13 法令15-14 法令15-15 法令16-1 法令16-2 法令16-3 法令16-4 法令16-5 法令16-6 法令16-7 法令16-8 法令16-9 法令16-10 法令16-11 法令16-12 法令16-13 法令16-14 法令16-15 法令42-1 法令42-2 法令42-3 法令42-4 法令42-5 法令42-6 法令42-7 法令42-8 法令42-9 法令42-10 法令42-11 法令42-12 法令42-13 法令42-14 法令42-15 法令42-16 法令42-17 法令42-18 法令42-19 法令42-20 法令42-21 法令42-22 法令42-23 法令42-24 法令42-25 法令42-26 法令42-27 法令42-28 法令42-29 法令42-30 法令42-31 法令42-32 法令42-33 法令42-34 法令42-35 法令42-36 法令42-37 法令42-38 法令42-39 法令42-40 法令42-41 法令42-42 法令38-1 法令38-2 法令38-3 法令38-4 法令38-5 法令38-6 法令38-7 法令38-8 法令38-9 法令38-10 法令38-11 法令38-12 法令38-13 法令38-14 法令38-15 法令38-16 法令38-17 法令38-18 法令38-19 法令38-20 法令38-21 法令38-22 法令38-23 法令38-24 法令38-25 法令38-26 法令38-27 法令38-28 法令38-29 法令38-30 法令38-31 法令38-32 法令38-33 法令38-34 法令38-35 法令38-36 法令38-37 法令38-38 法令6-1 法令6-2 法令6-3 法令6-4 法令6-5 法令6-6 法令43-1 法令43-2 法令43-3 法令43-4 法令43-5 法令43-6 法令43-7 法令43-8 法令43-9 法令43-10 法令43-11 法令43-12 法令43-13 法令43-14 法令43-15 法令43-16 法令43-17 法令43-18 法令43-19 法令43-20 法令43-21 法令43-22 法令43-23 法令43-24 法令43-25 法令43-26 法令43-27 法令43-28 法令43-29 法令43-30 法令43-31 法令43-32 法令43-33 法令43-34 法令43-35 法令43-36 法令43-37 法令43-38 法令43-39 法令43-40 法令43-41 法令43-42 法令43-43 法令53-1 法令53-2 法令53-3 法令53-4 法令53-5 法令53-6 法令53-7 法令53-8 法令53-9 法令53-10 法令53-11 法令53-12 法令53-13 法令53-14 法令53-15 法令53-16 法令53-17 法令53-18 法令53-19 法令53-20 法令53-21 法令53-22 法令53-23 法令53-24 法令53-25 法令53-26 法令53-27 法令53-28 法令53-29 法令53-30 法令53-31 法令53-32 法令53-33 法令53-34 法令53-35 法令53-36 法令53-37 法令53-38 法令53-39 法令53-40 法令53-41 法令53-42 法令53-43 法令53-44 法令53-45 法令53-46 法令53-47 法令53-48 法令53-49 法令53-50 法令53-51 法令53-52 法令53-53 法令11-1 法令11-2 法令11-3 法令11-4 法令11-5 法令11-6 法令11-7 法令11-8 法令11-9 法令11-10 法令11-11 法令8-1 法令8-2 法令8-3 法令8-4 法令8-5 法令8-6 法令8-7 法令8-8 法令23-1 法令23-2 法令23-3 法令23-4 法令23-5 法令23-6 法令23-7 法令23-8 法令23-9 法令23-10 法令23-11 法令23-12 法令23-13 法令23-14 法令23-15 法令23-16 法令23-17 法令23-18 法令23-19 法令23-20 法令23-21 法令23-22 法令23-23 法令3-1 法令3-2 法令3-3

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