（地代等増減請求権） 第十一条 　地代又は土地の借賃（以下この条及び次条において「地代等」という。）が、土地に対する租税その他の公課の増減により、土地の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍類似の土地の地代等に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって地代等の額の増減を請求することができる。ただし、一定の期間地代等を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。 　２ 　地代等の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の地代等を支払うことをもって足りる。ただし、その裁判が確定した場合において、既に支払った額に不足があるときは、その不足額に年一割の割合による支払期後の利息を付してこれを支払わなければならない。 　３ 　地代等の減額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、減額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の地代等の支払を請求することができる。ただし、その裁判が確定した場合において、既に支払を受けた額が正当とされた地代等の額を超えるときは、その超過額に年一割の割合による受領の時からの利息を付してこれを返還しなければならない。 （借地権設定者の先取特権） 第十二条 　借地権設定者は、弁済期の到来した最後の二年分の地代等について、借地権者がその土地において所有する建物の上に先取特権を有する。 　２ 　前項の先取特権は、地上権又は土地の賃貸借の登記をすることによって、その効力を保存する。 　３ 　第一項の先取特権は、他の権利に対して優先する効力を有する。ただし、共益費用、不動産保存及び不動産工事の先取特権並びに地上権又は土地の賃貸借の登記より前に登記された質権及び抵当権には後れる。 　４ 　前三項の規定は、転借地権者がその土地において所有する建物について準用する。 （建物買取請求権） 第十三条 　借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物その他借地権者が権原により土地に附属させた物を時価で買い取るべきことを請求することができる。 　２ 　前項の場合において、建物が借地権の存続期間が満了する前に借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべきものとして新たに築造されたものであるときは、裁判所は、借地権設定者の請求により、代金の全部又は一部の支払につき相当の期限を許与することができる。 　３ 　前二項の規定は、借地権の存続期間が満了した場合における転借地権者と借地権設定者との間について準用する。 わかば宅建教室 夏季特別講習 講座内容 料金のご案内 書籍のご案内 アクセス 宅建六法データ 法令31-1 法令31-2 法令31-3 法令31-4 法令31-5 法令31-6 法令31-7 法令31-8 法令31-9 法令31-10 法令31-11 法令31-12 法令31-13 法令31-14 法令31-15 法令31-16 法令31-17 法令31-18 法令31-19 法令31-20 法令31-21 法令31-22 法令31-23 法令31-24 法令31-25 法令31-26 法令31-27 法令31-28 法令31-29 法令31-30 法令31-31 法令14-1 法令14-2 法令14-3 法令14-4 法令14-5 法令14-6 法令14-7 法令14-8 法令14-9 法令14-10 法令14-11 法令14-12 法令14-13 法令14-14 法令26-1 法令26-2 法令26-3 法令26-4 法令26-5 法令26-6 法令26-7 法令26-8 法令26-9 法令26-10 法令26-11 法令26-12 法令26-13 法令26-14 法令26-15 法令26-16 法令26-17 法令26-18 法令26-19 法令26-20 法令26-21 法令26-22 法令26-23 法令26-24 法令26-25 法令26-26 法令15-1 法令15-2 法令15-3 法令15-4 法令15-5 法令15-6 法令15-7 法令15-8 法令15-9 法令15-10 法令15-11 法令15-12 法令15-13 法令15-14 法令15-15 法令16-1 法令16-2 法令16-3 法令16-4 法令16-5 法令16-6 法令16-7 法令16-8 法令16-9 法令16-10 法令16-11 法令16-12 法令16-13 法令16-14 法令16-15 法令42-1 法令42-2 法令42-3 法令42-4 法令42-5 法令42-6 法令42-7 法令42-8 法令42-9 法令42-10 法令42-11 法令42-12 法令42-13 法令42-14 法令42-15 法令42-16 法令42-17 法令42-18 法令42-19 法令42-20 法令42-21 法令42-22 法令42-23 法令42-24 法令42-25 法令42-26 法令42-27 法令42-28 法令42-29 法令42-30 法令42-31 法令42-32 法令42-33 法令42-34 法令42-35 法令42-36 法令42-37 法令42-38 法令42-39 法令42-40 法令42-41 法令42-42 法令38-1 法令38-2 法令38-3 法令38-4 法令38-5 法令38-6 法令38-7 法令38-8 法令38-9 法令38-10 法令38-11 法令38-12 法令38-13 法令38-14 法令38-15 法令38-16 法令38-17 法令38-18 法令38-19 法令38-20 法令38-21 法令38-22 法令38-23 法令38-24 法令38-25 法令38-26 法令38-27 法令38-28 法令38-29 法令38-30 法令38-31 法令38-32 法令38-33 法令38-34 法令38-35 法令38-36 法令38-37 法令38-38 法令6-1 法令6-2 法令6-3 法令6-4 法令6-5 法令6-6 法令43-1 法令43-2 法令43-3 法令43-4 法令43-5 法令43-6 法令43-7 法令43-8 法令43-9 法令43-10 法令43-11 法令43-12 法令43-13 法令43-14 法令43-15 法令43-16 法令43-17 法令43-18 法令43-19 法令43-20 法令43-21 法令43-22 法令43-23 法令43-24 法令43-25 法令43-26 法令43-27 法令43-28 法令43-29 法令43-30 法令43-31 法令43-32 法令43-33 法令43-34 法令43-35 法令43-36 法令43-37 法令43-38 法令43-39 法令43-40 法令43-41 法令43-42 法令43-43 法令53-1 法令53-2 法令53-3 法令53-4 法令53-5 法令53-6 法令53-7 法令53-8 法令53-9 法令53-10 法令53-11 法令53-12 法令53-13 法令53-14 法令53-15 法令53-16 法令53-17 法令53-18 法令53-19 法令53-20 法令53-21 法令53-22 法令53-23 法令53-24 法令53-25 法令53-26 法令53-27 法令53-28 法令53-29 法令53-30 法令53-31 法令53-32 法令53-33 法令53-34 法令53-35 法令53-36 法令53-37 法令53-38 法令53-39 法令53-40 法令53-41 法令53-42 法令53-43 法令53-44 法令53-45 法令53-46 法令53-47 法令53-48 法令53-49 法令53-50 法令53-51 法令53-52 法令53-53 法令11-1 法令11-2 法令11-3 法令11-4 法令11-5 法令11-6 法令11-7 法令11-8 法令11-9 法令11-10 法令11-11 法令8-1 法令8-2 法令8-3 法令8-4 法令8-5 法令8-6 法令8-7 法令8-8 法令23-1 法令23-2 法令23-3 法令23-4 法令23-5 法令23-6 法令23-7 法令23-8 法令23-9 法令23-10 法令23-11 法令23-12 法令23-13 法令23-14 法令23-15 法令23-16 法令23-17 法令23-18 法令23-19 法令23-20 法令23-21 法令23-22 法令23-23 法令3-1 法令3-2 法令3-3

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